Свердловская область »Новости Асбеста

Новости Асбестовского городского округа. 
Раздел новости Асбеста всегда поможет Вам быть в курсе последних событий происходящих в городе Асбесте и Асбестовском районе. У нас Вы найдете самые свежие новости Асбестовского городского округа, а так же новости поселков Белокаменный и Красноармейский.


Все новости
 Новости Асбеста» 

Все новости  Свердловской области»

Официальное разъяснение по новому закону о капитальном ремонте

23 января 2015 17:32 2552 0

Открытое письмо руководителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Барановой Светланы Павловны к собственникам жилых помещений Асбестовского городского округа.

В настоящее время Региональный Фонд капитального ремонта МКД получил большое количество заявлений собственников помещений в многоквартирных домах Асбестовского городского округа, заполненных по типовой форме, об отказе от заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

В связи с этим, хочу обратиться к жителям города Асбеста и дать официальное разъяснение.

Все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Всем собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В Жилищном кодексе Российской Федерации содержится прямое указание на то, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, поэтому дополнительного оформления и закрепления прав собственности на общее имущества за конкретным собственником не требуется.

Платежная квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт была направлена не в связи с членством конкретных собственников в Фонде, а на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Организационно-правовая форма юридического лица в виде фонда не предусматривает членства (пункт 1 статьи 118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Действующим законодательством предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта МКД, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), а именно: 1) на специальном счете многоквартирного дома; 2) на счете регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если многоквартирный дом включен в Региональную программу и фонд капитального ремонта МКД формируется на счете Регионального оператора (т.к. собственниками помещений Вашего многоквартирного дома в срок до 01.09.2014 не принято решения о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете своего многоквартирного дома), то собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае взносы на капитальный ремонт уплачиваются всеми собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, начиная с 01.11.2014 (статья 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).

При этом указание персональных данных в платежной квитанции (ФИО собственника, адрес и общая площадь помещения) является обязательным, так как позволяет персонифицировать платеж и правильно рассчитать сумму взноса. Кроме того, не требуется согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных в случае: 1) если обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем по которому является субъект персональных данных (пункт 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»); 2) при привлечении Региональным Фондом третьих лиц для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 16 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 181 Жилищного кодекса РФ собственникам МКД с первой платежной квитанцией был направлен проект договора. Указанный проект договора является офертой и отвечает всем требованиям, предъявляемым жилищным и гражданским законодательством к оферте.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора (пункт 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проект договора направлен каждому собственнику вместе с платежным документом за ноябрь 2014 года. В платежном документе указана фамилия и инициалы собственника помещения в МКД, адрес (дом, квартира) помещения в МКД. Именно тому лицу, на которое оформлен платежный документ, адресован проект договора.

Проект договора содержит безусловное намерение Фонда заключить договор на содержащихся в нем условиях, без каких-либо оговорок и условий. Предмет договора, права и обязанности сторон изложены ясно и подробно, и соответствуют правам и обязанностям регионального оператора и собственников помещений в МКД, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. Другими словами, направленная собственникам оферта достаточно определенна и выражает намерение Фонда, считать себя заключившим договор с каждым собственником, получившим проект договора.

Также проект договора содержит условие о предмете договора (п.1.1 проекта договора), включает права и обязанности сторон, предусмотренные главами 17-18 Жилищного кодекса Российской Федерации (раздел 2 проекта договора). От собственников помещений в Вашем МКД, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном дома, не поступило заявлений о включении в договор иных существенных условий, помимо предусмотренных проектом договора. Следовательно, проект договора содержит все существенные условия договора о формировании фонда капитального ремонта.

Проект договора не является публичной офертой, поскольку он адресован конкретным лицам, а не неопределенному кругу лиц. Проект договора направлен собственникам помещений только в тех МКД, которые включены в Региональную программу и формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Именно поэтому договор о формировании фонда капитального ремонта не является публичным, что не оспаривается Фондом.

В гражданском законодательстве отсутствует норма о том, что оферта должна быть подписана оферентом. В соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса Российской Федерации в оферте должно быть указание на конкретное лицо, которым она сделана. В проекте договора указано, что договор заключается Фондом капитального ремонта МКД, указан его адрес, телефоны, адрес электронной почты, адрес официального сайта в сети Интернет. Более того, в силу действующего законодательства только Региональный Фонд капитального ремонта МКД уполномочен на заключение такого договора.

Таким образом, содержание и оформление полученного собственниками проекта договора полностью соответствует требованиям жилищного (гл.гл.17-18 ЖК РФ) и гражданского законодательства (ст.ст.432-435 ГК РФ) к проекту договора (оферте) о формировании фонда капитального ремонта.

Законодательством не предусмотрено возможности отказа собственников помещений в МКД, включенных в Региональную программу, от заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

В связи с этим предлагаю собственникам для исполнения обязанности по заключению договора либо подойти в офис платежного агента Регионального Фонда капитального ремонта МКД, включенных в Региональную программу (ЕРКЦ г. Асбест, ул. Уральская, 54) в рабочее время, подписать экземпляр договора Фонда и получить личный экземпляр договора с подписью и печатью нашей организации, либо оплатить взнос на капитальный ремонт, в связи с чем договор также будет считаться заключенным (часть 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Источник: Администрация АГО

Оставить комментарий

Имя:*
Текст комментария:*
Код протекции:*

30 мая 2020 20:36 10 0
В минувшую пятницу поздним вечером на территории Асбеста произошло ДТП, в результате которого погиб 43-летний мужчина. От несовмес...
29 мая 2020 20:30 20 0
29 мая 2020 года комиссией под председательством заместителя главы Асбестовского городского округа Олега Васильевича Кабанова прин...
28 мая 2020 21:04 26 0
Совсем скоро сбежавшего водителя задержали. Им оказался 16-летний учащийся 9 класса одной из школ города. Молодой человек сел за р...
26 мая 2020 23:11 26 0
25 мая 2020 года с 17 часов 15 минут до 18 часов на территории Асбеста и поселков в результате шквальных порывов ветра повреждено ...
25 мая 2020 21:41 12 0
Таковы итоги работы сотрудников ГИБДД города Асбеста в ушедшие выходные. Автоинспекторы несли службу в целях пресечения грубых нар...
22 мая 2020 17:31 34 0
Сотрудниками отделения по контролю за оборотом наркотиков была получена оперативная информация, при проверке которой полицейские в...
20 мая 2020 00:08 34 0
В Асбесте весеннему призыву подлежат 90 призывников. Распоряжением главы Асбестовского городского округа и Приказом военного комис...
19 мая 2020 00:01 40 0
Анализ оперативной обстановки с пожарами показал, что за четыре месяца 2020 года на территории Асбестовского городского округа зар...
18 мая 2020 14:10 25 0
Костюмы, переданные асбестовским медикам, предназначены для использования в качестве универсальной защитной одежды медперсонала, п...
17 мая 2020 15:07 31 0
Глава Асбестовского городского округа Наталья Робертовна Тихонова провела на объекте рабочую встречу, в которой приняли участие пр...
14 мая 2020 13:47 41 0
24 декабря 2019 года в дежурную часть поступил анонимный звонок о том, что в одном из домов по улице Московской незаконно хранится...
13 мая 2020 14:39 56 0
По состоянию на 12.05.2020г. количество пострадавших от укусов клещей на территории Асбестовского городского округа 204 человека, ...
12 мая 2020 18:02 347 0
Единоразовая выплата 10 000. Ее могут получить семьи с детьми от 3 до 16 лет (если 16 исполнилось до 1 июля 2020 года). ...
12 мая 2020 16:59 44 0
Автоинспекторы отстранили от управления 5 водителей без права вождения, одного - в состоянии опьянения, одного - отказавшегося от ...
11 мая 2020 18:17 68 0
В 20:37 (местн) 09.05.2020 поступило сообщение о хлопке газо-воздушной смеси в одном из гаражей гаражного кооператива в городе Асб...
10 мая 2020 17:52 72 0
МКП «Вторресурсы» АГО» 11 мая 2020 года будет проведена акарицидная обработка следующих мест массового отдыха Ас...
08 мая 2020 17:10 88 0
По состоянию на 08.05.2020 на территории Асбестовского городского округа лабораторно подтверждено заболевание коронавирусной инфек...
06 мая 2020 16:42 44 0
На территории Асбестовского городского округа, несмотря на дистанционный режим работы Центра занятости, ежедневно туда обращается ...
05 мая 2020 15:53 55 0
Сегодня санаторий «Белый камень» покинули 37 туристов, среди них 5 детей, которые находились здесь 14-дней на карантин...
04 мая 2020 16:08 33 0
Костюмы, переданные асбестовским медикам, предназначены для использования в качестве универсальной защитной одежды медперсонала, п...
03 мая 2020 16:10 68 0
Несмотря на режим самоизоляции, специалисты газовой службы проводят в домах проверки оборудования. И, соответственно, предъявляют ...
02 мая 2020 15:16 202 0
Информация о двух положительных результатах лабораторных исследований поступила в больницу Асбеста из Роспотребнадзора 1 мая после...
01 мая 2020 18:47 129 0
Показатель на 100 тысяч человек – 611,8, что выше на 20% показателя за2018 год, выше на 13% среднемноголетнего показателя, в...
01 мая 2020 18:16 469 0
На 30 апреля 2020 года в Управлении Роспотребнадзора по Свердловской области под медицинским наблюдением находится 17051 гражданин...
30 апреля 2020 16:23 502 0
По информации оперативного штаба Свердловской области по состоянию на 30 апреля 2020 года на территории Асбестовского го...
29 апреля 2020 17:22 97 0
На строительной площадке установили ограждения, также по всему периметру будет работать охрана для ограничения доступа посторонних...
27 апреля 2020 17:46 383 0
В стационарах области находится 396 человек с подозрением на коронавирусную инфекцию. Всего лабораторно подтверждено 454 случ...
24 апреля 2020 18:43 275 0
В Асбесте, Рефтинском и Малышева ищут тех, кто ехал с зараженным коронавирусом в одном автобусе. По информации врачей это рей...
23 апреля 2020 19:08 925 0
В Свердловской области уже 271 подтвержденный случай коронавируса. Сегодня новых подтвержденных случаев коронавируса 28 пациентов....
22 апреля 2020 16:09 214 0
Прибывшие из Турции свердловчане размещены в обcервационной зоне у Асбеста. За 37 туристами установлено медицинское наблюдени...
22 апреля 2020 14:23 464 0
В списке — восемь учреждений. Глава Свердловской области Евгений Куйвашев рассказал, что врачи зафиксировали случаи коронави...
21 апреля 2020 14:53 60 0
Жителей Свердловской области, вернувшихся этим рейсом, отправят на обсервацию в окрестности города Асбест, в санаторий «Белы...
20 апреля 2020 17:17 205 0
Губернатор Евгений Куйвашев принял решение об ограничении торговли алкоголем на территории Свердловской области
19 апреля 2020 18:10 75 0
Она распространяла фейковую информацию о заболевшем враче и прибывших туристах
18 апреля 2020 18:29 152 0
Президент России Владимир Путин на фоне ситуации с коронавирусом подписал указ, признающий действительными паспорта и водительские...
17 апреля 2020 21:28 687 0
По данным Управления Роспотребназоора по Свердловской области, больше всего случаев заражения COVID-19 выявлено в Екатеринбурге (7...
14 апреля 2020 17:28 98 0
Сотрудниками отдела по экономической безопасности и противодействия коррупции МО МВД России «Асбестовский» в ходе пров...
13 апреля 2020 18:02 197 0
По официальным данным, сейчас бессимптомно вирус переносят около 40 процентов всех пациентов. 
11 апреля 2020 23:21 445 0
Евгений Куйвашев в своем Instagram ответил на вопросы свердловчан о режиме самоизоляции. Он рассказал, что одни требовали разрешит...
10 апреля 2020 18:43 67 0
На территории Асбестовского городского округа – зарегистрировано 2 пострадавших от присасывания клещей, из них один ребенок,...
09 апреля 2020 14:41 219 0
Места в этих группах будут предоставлены "действительно нуждающимся, где работают оба родителя". В группу примут не более 12 челов...
07 апреля 2020 20:48 139 0
Полицейские города Асбест выявили факт распространения в Интернете фейков о состоянии заболеваемости коронавирусом. Нарушителем, д...
06 апреля 2020 17:02 93 0
В городе Асбесте по улице Ладыженского, 10 неустановленные лица мужчина и женщина позвонили в квартиру, двери открыла гражданка &l...
16 марта 2020 15:01 109 0
Поздним вечером, 14 марта, в торговом центре «Универмаг» в Асбесте случился пожар. Сообщение о возгорании поступило на...
15 марта 2020 17:17 400 0
В Свердловской области по поручению губернатора Евгения Куйвашева 13 марта открыта единая «горячая линия» по коронавир...
06 марта 2020 22:43 225 0
По данным синоптиков 7 марта в Свердловской области ожидается мокрый снег, усиление ветра до 23 м/с. 
06 марта 2020 21:53 114 0
Инспекторы ​ ГИБДД города Асбеста ​ ​ останавливали транспортные средства, которыми управляли представительницы прекрасного пола. ...
05 марта 2020 22:23 233 0
Сотрудники авиационного отряда специального назначения Управления Росгвардии по Свердловской области оказывают содействие Госавтои...
27 февраля 2020 20:32 115 0
Сотрудниками отделения по контролю за оборотом наркотиков отдела полиции города Асбест Свердловской области задержаны два местных ...
23 февраля 2020 21:54 398 0
Спешим сообщить, что у КРЕДИТ market стартовала отличная АКЦИЯ для тех, кто планирует купить автомобиль! 
20 февраля 2020 16:08 165 0
Мероприятие «Безопасная дорога», в ходе которого работа сотрудников Асбестовской Госавтоинспекции будет направлена на ...
19 февраля 2020 16:15 158 0
Торжественная церемония зажжения Вечного огня на мемориальном комплексе "Воинам Великой Отечественной войны 1941 -1945 годов" сост...
13 февраля 2020 12:39 138 0
Собранные следственным отделом по городу Асбест СК России по Свердловской области доказательства признаны судом достаточным для вы...
11 февраля 2020 12:46 117 0
Творческое объединение "Леди танцуют" (г. Асбест, п. Малышева) Танцы, фитнес. Детские современные танцы. Стритчинг (растяжка)...
11 февраля 2020 12:33 196 0
Свердловская область, Асбестовский городской округ, ул.Мира. На площади 2 кв.м повреждено домашнее имущество в квартире, расположе...
31 января 2020 12:53 356 0
В Асбесте автоинспекторы по наводке горожан поймали пьяного водителя Toyota. Чтобы задержать его, экипаж устроил погоню, так как в...
31 января 2020 08:49 233 0
Мы предлагает своим клиентам полисы ОСАГО по государственным тарифам, без дополнительного страхования
29 января 2020 19:53 178 0
Арбитражный суд Свердловской области признал ложью несколько утверждений депутата гордумы Асбеста от КПРФ Натальи Крыловой (ее кол...
28 января 2020 13:09 546 0
Все началось с роликов (с миллионами просмотров) в Тик-Токе, инстаграме, вк и прочих соц сетях. Детишки радостно обнаружили, этот ...
22 января 2020 09:55 154 0
Пожар произошел в городе Асбесте по проспекту Ленина 18. Накануне около восьми вечера там загорелась однокомнатная квартира на пят...
11 января 2020 02:27 175 0
Собранные следственным отделом по городу Асбест СК России по Свердловской области доказательства признаны судом достаточными для в...
01 января 2020 15:18 613 0
Налоговая нагрузка в России увеличивается с каждым годом, и останавливать процесс власти не собираются. Какие товары и услуги подо...
27 декабря 2019 21:47 251 0
В честь зимних праздников PROFMAX запускает теплую акцию, которая тебе точно понравится!
23 декабря 2019 20:51 290 0
Госавтоинспекции Свердловской области будут осуществлять прием граждан в понедельник, 30 декабря, а также 3, 4 и 5 января – ...
18 декабря 2019 14:56 257 0
В городе Асбесте открылся первый в Свердловской области центр амбулаторной онкологической помощи (ЦАОП).
16 декабря 2019 18:30 374 0
Житель Асбеста Александр Щетко может избежать уголовной ответственности за доставленный из Колумбии кокаин, если психиатрическая э...
07 декабря 2019 17:16 294 0
 ДТП: Свердловская область, г.Асбест, ул.Промышленная с участием грузового автомобиля "МАЗ" и легкового автомобиля "ГАЗ-3102"...
05 декабря 2019 19:40 328 0
По данным синоптиков 6 декабря в Свердловской области ожидается сильный снег, усиление ветра до 23 м/с. 
02 декабря 2019 20:58 273 0
На территории города Асбеста, поселков Малышева и Рефтинский со 2 по 6 декабря 2019 года будет проводится 3 этап комплексного меро...
01 декабря 2019 20:39 234 0
Городская художественная выставка в этом году объединила 37 художников из города Асбеста, поселков Рефтинского и Малышева.